Bouwkundige Keuring
De Bouwkundige Keuringsdienst voert bouwkundige inspecties op locatie uit en levert een duidelijk bouwkundig rapport met foto’s, bevindingen, adviezen en een kostenindicatie.
U krijgt vooraf inzicht in gebreken, onderhoudspunten en mogelijke herstelkosten, en voorkomt u dat u een woning koopt met onverwachte risico’s.
Onafhankelijke bouwkundige inspectie
Verborgen gebreken tijdig opgespoord
Sterker onderhandelen bij aankoop
Duidelijke kosten inzicht vooraf
Voorkom financiële verrassingen
Voor bestaand én nieuwbouww
![Rapport](https://bouwkundige-keuringsdienst.nl/wp-content/uploads/2026/03/Recensies-beoordelingen.png")
Informatie aanvragen
Laat uw gegevens achter en wij nemen vrijblijvend contact op met u.
Voorkom risico’s met een bouwkundige keuring
Laat uw woning professioneel inspecteren en ontvang een helder bouwkundig rapport met inzicht in de staat van onderhoud, zichtbare gebreken en te verwachten herstelkosten. Zo voorkomt u dat u pas na aankoop wordt geconfronteerd met dure verrassingen en onverwachte werkzaamheden.
Zonder bouwkundige keuring blijft het risico bestaan dat belangrijke gebreken pas later aan het licht komen. Denk aan vochtproblemen, achterstallig onderhoud, scheurvorming of slijtage aan essentiële onderdelen van de woning. Met een bouwkundige keuring weet u vooraf waar u aan toe bent en kunt u een woning beoordelen op basis van feiten in plaats van aannames.
Het bouwkundig rapport is onder andere belangrijk bij:
Aanvragen van een hypotheek
Oplevering van nieuwbouwwoning
Uitvoeren van een aankoopkeuring
Inzicht onderhouds- en herstelkosten
Het inschatten van waarde en risico’s
Wat staat er in het bouwkundig rapport?
Een bouwkundig rapport laat zien wat u zonder inspectie vaak niet weet: wat de echte bouwkundige staat van de woning is en welke gebreken of kosten u kunt verwachten. Zo voorkomt u dat u pas na aankoop ontdekt dat er sprake is van achterstallig onderhoud, schade of dure herstelpunten.
Onze inspecteur loopt de woning stap voor stap door en beoordeelt alle zichtbare onderdelen, van de fundering tot het dak. Per onderdeel wordt duidelijk beschreven wat de staat is, welke gebreken zichtbaar zijn en welke herstel- of onderhoudskosten u kunt verwachten.
Het rapport is opgesteld volgens de NEN 2767-inspectiemethodiek en geeft u een objectieve basis om met meer zekerheid te kopen, te onderhandelen of verdere stappen te zetten.
Fundering & constructie
Dak & dakconstructie
Inspectie van dakbedekking, goten, isolatie en constructie.
Eventuele lekkages of slijtage worden vastgelegd met foto’s en hersteladvies.
Gevels & kozijnen
Beoordeling van metselwerk, voegwerk, houtrot e.d.
Geeft inzicht in onderhoudsbehoefte en warmteverlies.
Badkamer & sanitair
Controle van tegelwerk, ventilatie en vochtproblemen.
Belangrijk voor zowel hygiëne als structurele staat van de woning.
Wanneer is een keuring nodig?
Twijfel over gebreken
Bij twijfel over de staat van de woning geeft een bouwkundige keuring duidelijkheid.
Aankoop van woning
Bij het kopen van een woning geeft een bouwkundige keuring inzicht in de staat van onderhoud en gebreken.
Nieuwbouw oplevering
Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning helpt een inspectie om opleverpunten en gebreken vast te leggen.
Waarom een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring geeft u inzicht in de werkelijke staat van een woning voordat u een belangrijke beslissing neemt. Zonder keuring bestaat het risico dat gebreken, achterstallig onderhoud of herstelkosten pas na aankoop aan het licht komen. Met een onafhankelijk bouwkundig rapport weet u vooraf waar u aan toe bent en voorkomt u vervelende financiële verrassingen.
Een bouwkundige keuring helpt u niet alleen om risico’s beter in te schatten, maar ook om sterker te staan bij onderhandelingen en toekomstige onderhoudskosten tijdig te overzien. Zo koopt, verkoopt of financiert u een woning met meer zekerheid en een duidelijker beeld van de bouwkundige staat.
Bij aankoop van een woning: ontdek verborgen gebreken vóór de koop en gebruik het rapport bij prijsonderhandelingen.
Bij hypotheekaanvraag: sommige geldverstrekkers en NHG vereisen een bouwkundig rapport, vooral bij oudere woningen of achterstallig onderhoud.
Voor onderhoud en planning: inzicht in directe en toekomstige herstelkosten helpt u om onderhoud te plannen en kosten te spreiden.
Voor verkoop: toon potentiële kopers een objectief rapport – dat vergroot vertrouwen en versnelt de verkoop.
Hoe wij werken
1. Afspraak maken
Maak een afspraak voor een bouwkundige keuring aan via ons formulier of telefonisch. U ontvangt binnen 24 uur een reactie met een voorstel voor datum en tijdstip.
2. Inspectie op locatie
Onze bouwkundig inspecteur komt op de afgesproken dag bij u langs. Tijdens de keuring wordt de gehele woning zorgvuldig gecontroleerd van binnen tot buiten, van fundering tot dak.
3. Rapport & Advies
Binnen 48 uur ontvangt u een compleet bouwkundig rapport met foto’s, bevindingen en kostenindicaties. Wij leggen alles uit zodat u weet welke vervolgstappen u kunt nemen.
Onze diensten
Bouwkundige keuring
Inspectie op locatie
Rapport binnen 48 uur
Gebreken & adviezen
Inzicht in onderhoudskosten
Nieuwbouw keuring
€449,00 incl. btw
Nieuwbouw inspectie oplevering Controle opleverpunten Onafhankelijke keuring Duidelijk opleverrapport
Aankoopkeuring
€449,00 incl. btw
Inspectie woning vóór aankoop Uitgebreid aankooprapport Inzicht in gebreken & risico’s Inzicht in herstelkosten
MJOP
Onderhoudsplanning per deel
Inzicht in toekomstige kosten
Duidelijk MJOP rapport
Advies voor woningonderhoud
Nulmeting
Inspectie huidige staat woning
Fotoregistratie van gebreken
Onafhankelijke vooropname
Duidelijk nulmeting rapport
Onderhoudskeuring
Controle van de woningstaat
Inzicht in onderhoudskosten
Gebreken en verbeteradvies
Duidelijk onderhoudsrapport
Wat kan een bouwkundige keuring u besparen?
Bij de aankoop van een woning zijn niet alle gebreken direct zichtbaar. Problemen zoals vocht, scheurvorming, slijtage of achterstallig onderhoud komen soms pas na de overdracht aan het licht. De kosten voor herstel kunnen dan snel oplopen, juist op het moment dat u al een grote financiële verplichting bent aangegaan.
Met een bouwkundige keuring krijgt u vooraf inzicht in de bouwkundige staat van de woning en de te verwachten onderhouds- en herstelkosten. Zo voorkomt u dat u een woning koopt zonder volledig beeld van de risico’s en weet u beter welke kosten u op korte of langere termijn kunt verwachten.
Een bouwkundig rapport kan daarnaast van grote waarde zijn tijdens de prijsonderhandelingen. Wanneer gebreken tijdig worden vastgesteld, geeft dat u een sterkere uitgangspositie en een objectieve basis om de waarde van de woning beter te beoordelen.
Werkgebied Zuid-Holland
De Bouwkundige Keuringsdienst voert keuringen uit in heel Zuid-Holland. Onze inspecteurs komen op locatie om de woning grondig te beoordelen en een professioneel bouwkundig rapport op te stellen.
Den HaagRotterdamZoetermeerLeidenDordrechtAlphen aan den RijnDelftSchiedamGoudaVlaardingen
Woont u in een andere plaats in Zuid-Holland? Ook daar kunnen wij een keuring uitvoeren. Neem gerust contact met ons op voor de mogelijkheden.
Klantbeoordelingen
Anja Visser
★★★★★
Dankzij de bouwkundige keuring van Floyd hebben we een duidelijk beeld gekregen van de staat van onze nieuwe woning. Hij nam de tijd om alles rustig te controleren en legde tijdens de inspectie al veel uit, wat we erg prettig vonden. Het rapport was overzichtelijk en duidelijk, met heldere foto’s en concrete toelichting. Ondanks onze korte planning heeft Floyd zich flexibel opgesteld en alles snel voor ons uitgewerkt. Dat gaf ons veel rust in het aankoopproces.
Wouter Kooijman
Wij hadden snel een bouwkundige keuring nodig vanwege de ontbindende voorwaarden in onze koopovereenkomst. Gelukkig kon er op korte termijn een afspraak worden ingepland. De inspectie werd rustig en zorgvuldig uitgevoerd en het rapport volgde snel daarna. Alles was duidelijk uitgelegd en overzichtelijk opgesteld. Fijne service en zeker aan te raden.
Jason van Voorst
De bouwkundige keuring door Floyd heeft ons geholpen om een weloverwogen beslissing te nemen over de aankoop van ons huis. Hij werkte zorgvuldig en had duidelijk oog voor detail. Tijdens de inspectie gaf hij heldere uitleg en beantwoordde hij onze vragen uitgebreid. Het rapport dat we ontvingen was overzichtelijk en praktisch opgezet, waardoor we precies wisten waar we rekening mee moesten houden.
Marit van der Heijden
Tijdens de inspectie werd uitgebreid de tijd genomen om de woning goed te bekijken. We kregen meteen uitleg bij verschillende onderdelen, wat erg prettig was. Het rapport dat we daarna ontvingen was overzichtelijk en gaf een duidelijk beeld van de staat van de woning. We hebben hier echt iets aan gehad.
Sandra Moonen
★★★★★
We zochten geen technisch en ingewikkeld rapport, maar vooral een duidelijk overzicht van de belangrijkste aandachtspunten in het huis. Floyd sloot daar goed op aan. Het rapport was helder opgebouwd en voorzien van duidelijke foto’s en uitleg, waardoor alles makkelijk te begrijpen was. De communicatie verliep prettig en het hele proces ging vlot. We zijn erg tevreden over de service en zouden Floyd zeker aanbevelen.
Roderick Blaauw
De afspraak kon snel worden ingepland en alles verliep soepel. De inspectie was grondig en professioneel. Het rapport dat we ontvingen was duidelijk opgesteld en gaf een goed overzicht van de belangrijkste punten.
Sjoerd Veldkamp
We wilden zekerheid over de bouwkundige staat van de woning voordat we de koop definitief maakten. De inspectie werd professioneel uitgevoerd en het rapport gaf een helder overzicht van de belangrijkste punten. Alles was duidelijk en goed onderbouwd.
Frederik Wijnsma
Floyd maakte tijdens de bouwkundige keuring een zeer professionele indruk. Hij was goed voorbereid en nam uitgebreid de tijd om het hele huis te inspecteren. Na afloop ontvingen we een duidelijk rapport met foto’s en praktische aandachtspunten voor herstel en onderhoud. Wat wij vooral waardeerden, was dat Floyd ook meedacht en uitleg gaf over wat op korte en lange termijn belangrijk is. Zeker bij de aankoop van een ouder huis was dat voor ons erg waardevol.
Tobias Wesseling
We twijfelden of een bouwkundige keuring echt nodig was, maar achteraf zijn we blij dat we het hebben gedaan. Tijdens de inspectie werd alles nauwkeurig bekeken en kregen we duidelijke toelichting op verschillende onderdelen van de woning. Het rapport gaf een goed en realistisch beeld van de staat van het huis. Dat gaf ons veel meer zekerheid bij de aankoop.
Veelgestelde vragen
Wat is een bouwkundige keuring precies?
Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke inspectie van de woning, waarbij onze bouwkundig inspecteur de zichtbare en goed toegankelijke onderdelen controleert. U ontvangt daarna een bouwkundig rapport met foto’s, bevindingen en kostenindicaties per onderdeel.
Hoe lang duurt een bouwkundige keuring?
Gemiddeld duurt een keuring tussen de 1,5 en 2 uur, afhankelijk van het type woning en de grootte. Na de inspectie ontvangt u binnen 48 uur het bouwkundig rapport digitaal.
Wat kost een bouwkundige keuring?
De prijs van een bouwkundige keuring bedraagt €449 voor woningen tot 150 m².
Voor grotere woningen geldt een tarief van €499.
De prijs is altijd inclusief rapport, foto’s en kostenindicatie, zonder verborgen kosten.
Wordt het rapport geaccepteerd door de bank of NHG?
Ja, onze bouwkundige rapporten voldoen aan de richtlijnen van het NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en worden geaccepteerd door alle banken en hypotheekverstrekkers in Nederland.
Kan ik aanwezig zijn tijdens de keuring?
Ja, dat raden wij zelfs aan. U kunt tijdens de inspectie meekijken, vragen stellen en direct toelichting krijgen van de inspecteur. Zo begrijpt u het rapport later nog beter.
Wanneer en hoe betaal ik voor de keuring?
De betaling vindt plaats na oplevering van het rapport. U ontvangt de factuur digitaal, zodat u pas betaalt zodra u het bouwkundig rapport volledig heeft ontvangen.
Krijg ik hulp bij het interpreteren van het rapport?
Zeker. Na oplevering van het rapport kunt u altijd contact met ons opnemen. Wij leggen de bevindingen rustig uit en adviseren over eventuele vervolgstappen of onderhoudswerkzaamheden.